Comment trouver le local le mieux adapté à son entreprise ?

Lors de la création de son entreprise, il faut prendre en compte plusieurs éléments, parmi lesquels nous pouvons citer le choix du local. Pour choisir le bon local professionnel pour son entreprise, il est conseillé de réaliser une série d’études.

Quelles sont les études à réaliser pour bien choisir un local pour son entreprise ?

Étude du comportement des consommateurs sur des quartiers différents

Le potentiel d’un local commercial dépend grandement de plusieurs éléments comme le dynamisme de la rue et des environs, l’accessibilité de la zone, les futurs travaux et aménagements prévus, les places de parking, le flux de piétons, la visibilité, les heures d’affluence, etc.

Il faut également procéder à l’analyse de la vie dans le quartier. Pour cela, il est nécessaire de prendre en compte l’animation de la zone en fonction du moment de la journée (le jour ou la nuit).

L’identification du comportement des potentiels clients peut se faire en s’intéressant aux activités qu’ils peuvent mener en fonction des jours de la semaine, ou aussi de la période de l’année. Il est essentiel de chercher des informations sur :

• Les rues passantes
• Les rues les plus fréquentées en journée
• Les rues les plus fréquentées en soirée
• La direction que les riverains empruntent pour aller au travail ou de retour du travail
• Les différents types moyens de transport que les clients utilisent le plus (métro, bus, voiture, vélo, pied, etc.)
• La densité de la circulation aux heures de pointe

Tous ces éléments sont à étudier, de quartier en quartier, afin de trouver le meilleur local pour son entreprise.

Étude de la concurrence

Les endroits où l’on peut trouver des commerces différents possèdent un afflux assez important de clients.

La présence des entreprises concurrentes n’est pas forcément négative. En effet, cela peut montrer que la demande existe. L’entreprise pourra toujours élaborer des stratégies permettant d’obtenir des parts de marché.

Il existe aussi des facteurs qui peuvent aider à écarter ou à maintenir un emplacement :

• L’ancienneté des concurrents dans le quartier
• La qualité de l’emplacement des concurrents
• La réputation et la notoriété des concurrents dans leur localité
• Le volume de leur clientèle
• La qualité des services des concurrents
• La santé financière des concurrents
• Les horaires (ouverture, fermeture, etc.)

Ces études permettent d’identifier si la concurrence pourrait causer un ralentissement sur le succès de votre entreprise, si elle s’adresse à une même clientèle que vous.

Évaluation des besoins

La nécessité d’un local professionnel peut changer, en fonction des activités et des besoins d’une entreprise.

Il faut donc considérer plusieurs paramètres essentiels comme :

• L’agencement de l’espace (étages, cloisons, etc.)
• La superficie nécessaire
• Les équipements

Cette étape permet aux entreprises de trier les différentes propositions qui s’offrent à eux sur le marché. Il convient de trouver les locaux qui s’accordent aux critères recherchés.

Prendre des renseignements sur les évolutions urbaines du quartier

Il faut prendre du temps à se renseigner sur les projets de la localité avant de s’installer. Cela permet d’éviter les éventuels ordres de démolition pour la réalisation de travaux publics.

Pour cela, il est possible de se référer à la mairie de la ville pour s’informer sur les différents projets d’aménagements qui sont prévus, ou aussi des travaux sur des rues à venir.

Il est également important de s’informer sur les possibilités d’établissement d’un sens unique ou sur un changement de sens de circulation.

Ces informations permettent une anticipation des changements à venir.

Les réglementations de la région

Avant de choisir un local pour son entreprise, il est important de vérifier la réglementation de la région. En effet, il est possible que dans certaines villes, la loi applicable empêche le développement de votre activité dans ce lieu.

On peut par exemple trouver des règlements des immeubles en copropriété interdisant l’installation d’activités et d’entreprises dans une rue spécifique.

Les règles doivent obligatoirement être prises en compte par les entreprises pour ne pas avoir affaire à des agents de contrôle. La vérification de la réglementation est donc une étape incontournable lorsqu’il faut choisir un local commercial dans une région.

Aspect organisationnel du local

Il existe des conditions à remplir pour créer un point de vente structuré, permettant d’organiser le cadre professionnel de son futur local. Il faut choisir :

• Un local bien agencé et bien construit
• Un local qui possède un espace suffisant pour son activité
• Un local possédant une bonne vue et des accès pratiques
• Un local qui se situe à proximité des réseaux de communication
• Un local qui peut facilement être accédé par les prestataires, les fournisseurs et les employés.

Ces critères permettent d’éviter le déménagement trop tôt, et de pouvoir anticiper la croissance et le développement de son commerce.

Il est possible de se référer aux communautés d’agglomération et aux chambres de commerce qui pourront être d’une aide importante sur les recherches de local pour son entreprise.

Anticipation de l’insertion dans le tissu économique local

Un bon local commercial est celui qui peut facilement et rapidement vous insérer dans un système économique porteur et dynamique. Il existe quelques critères à prendre en compte pour trouver un local qui permet de trouver rapidement sa place :

• Pour démarrer une start-up technologique, il faut choisir une localité qui se tourne vers l’innovation
• Pour exercer une profession libérale, il faut choisir un espace de coworking
• Pour un artisan, il faut choisir une zone artisanale pour donner plus de partenariats et de visibilité
• Pour une boutique de ventes d’articles, il faut opter pour un local se situant à proximité d’autres commerces

Comparaison des différents locaux

Une fois que vous identifiez des locaux commerciaux, il faut procéder à une comparaison pour trouver ceux qui se démarquent le plus.

Il convient également d’avoir de bonnes relations avec le propriétaire du local commercial pour ne pas avoir de complications.

Le coût du local

Le budget est à prendre en compte pour le choix d’un local pour son entreprise. Le budget est à établir en fonction du potentiel de ventes.

Le prix d’un local commercial inclut généralement le coût d’achat de location, et les travaux de mise en conformité ou travaux d’aménagement.

On peut aussi trouver inclure :

• Les modalités de remboursement
• Les frais d’aménagement
• Les charges mensuelles

Passer par une agence immobilière

Le choix d’un local pour son entreprise peut être plus facile à l’aide de l’assistance d’une agence. Cela peut être d’une grande aide si la recherche devient difficile.

Une agence immobilière est surtout utile sur le plan administratif (prise en main des documents différents, etc.).